DESCRIPCIÓN
Venta de Casa 7 AMBIENTES en Jardín Náutico Escobar, Escobar
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<div>Salida directa al Paraná de las Palmas - Apta crédito hipotecario
<br><br></div><div>Sobre la propiedad
</div><div>Ubicada en un entorno natural privilegiado, esta casa de dos plantas ofrece una experiencia única para quienes valoran el contacto con el agua, el verde y la tranquilidad. Construida sobre un lote de 1.055 m², con 20 metros lineales de costa sobre el canal y salida directa al Paraná de las Palmas (a solo 80 metros), cuenta con estacado de hormigón al frente, muelle flotante, amarra privada y playa propia.
<br><br></div><div>Superficie construida:
</div><div>220 m² cubiertos
</div><div>30 m² semicubiertos
</div><div>Deck aterrazado con vista abierta al jardín y al canal
</div><div>Interior de la casa
<br><br></div><div>Planta baja:
</div><div>Living comedor con hogar, grandes ventanales con vistas al canal, aire acondicionado y ventilador de techo
</div><div>Cocina integrada con mesada de granito, anafe a inducción, bajo mesada y alacena
</div><div>Toilette con mesada de cerámica negra, bacha de diseño, placard y ventana oscilante
</div><div>Playroom / quincho con cocina auxiliar, horno pizzero, baño completo y ventanales al jardín
</div><div>Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH)
<br><br></div><div>Planta alta:
</div><div>Tres dormitorios amplios, dos en suite
</div><div>Todos con placares, aire acondicionado frío/calor y estufas Ecosol
</div><div>Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH)
<br><br></div><div>Exterior y comodidades
</div><div>Jardín parquizado con árboles añosos, palmeras y frutales (manzana verde, manzana roja, durazno, pelón, ciruela santa rosa, ciruela blanca, ciruela remolacha, cerezos, pomelo rosado, bergamota, mandarina criolla, naranja, limonero, nuez de pecán y quinoto.
</div><div>Parrilla grande con asador y leñero
</div><div>Pérgola
</div><div>Estacionamiento para 4 autos
</div><div>Playa privada sobre el canal
</div><div>Muelle flotante con amarra
<br><br></div><div>Servicios en la propiedad
</div><div>Hogar a leña, salamandra, estufas Ecosol
</div><div>7 equipos de aire acondicionado
</div><div>2 termotanques
</div><div>Alarma instalada
</div><div>Tanque de agua, cisterna y bomba
</div><div>Agua extraída del río, decantada y potabilizada químicamente para usos generales; agua potable por bidones entregados a domicilio
</div><div>Gas envasado con provisión directa a la puerta
</div><div>Internet por fibra óptica, TV por cable y telefonía IP
<br><br></div><div>Sobre el barrio
</div><div>El Barrio Jardín Náutico Escobar es un barrio náutico privado con 273 lotes, todos con frente a canal navegable y acceso directo al río Paraná de las Palmas. No es necesario embarcarse para llegar: el acceso vehicular es directo por tierra.
<br><br></div><div>Infraestructura y amenities:
</div><div>Seguridad privada las 24 horas
</div><div>Canchas de fútbol, paddle y vóley
</div><div>Dos quinchos (cubierto y semicubierto) totalmente equipados
</div><div>Juegos infantiles
</div><div>Escuela de kayak federada para niños y adultos
</div><div>Restaurante, confitería, despensa
<br><br></div><div>Servicios del barrio:
</div><div>Luz (Edenor)
</div><div>Gas envasado
</div><div>Agua para uso general extraída del río, decantada y potabilizada químicamente
</div><div>Internet por fibra óptica y telefonía IP (empresa Advantun)
</div><div>Coto Digital, MercadoLibre, lancha almacenera, agua potable y garrafas llegan hasta la puerta de cada casa
<br><br></div><div>Accesos y entorno
</div><div>A 45 minutos de CABA por Panamericana + Ruta 25
</div><div>A 13 km del centro de Escobar
</div><div>A 5 minutos del nuevo supermercado Jumbo, estación de servicio, colegios y comercios
</div><div>Accesible también por agua: lancha colectiva desde Tigre o embarcación privada
</div><div>Rodeado de barrios como Puertos, El Cantón, San Matías y El Naudir
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