DESCRIPCIÓN
<br><p><b>Terreno en venta – Blanco Encalada | Belgrano, CABA</b></p><br><br><br><p>Terreno en venta en excelente ubicación, sobre Blanco Encalada, a metros de Av. Cramer y muy cerca de Av. Balbín. Parcela ideal para desarrollo residencial o mixto, emplazada en corredor de gran crecimiento y demanda sostenida.</p><br><br><br><p>Según estudio de prefactibilidad, el lote cuenta con una superficie aproximada de 299 m², con 8,66 m de frente y 35,08 m de fondo, bajo zonificación Corredor Medio (C.M.) y Área de Media Mixtura de Usos 2. Permite una morfología de PB + 10 pisos + 2 retiros, alcanzando una superficie vendible aproximada de 2.270 m². </p><br><br><br><p>La normativa vigente habilita múltiples posibilidades de desarrollo, tanto residencial como comercial/profesional, en una zona consolidada con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, centros comerciales y servicios.</p><br><br><br><p>Datos destacados:</p><br><br><br><p>Superficie del terreno: 299 m²</p><br><p>Frente: 8,66 m</p><br><p>Fondo: 35,08 m</p><br><p>Altura máxima: 31,20 m</p><br><p>Tipología: Entre medianeras</p><br><p>Superficie vendible estimada aproximada: 2.270 m² + según proyecto</p><br><p>Zonificación: Corredor Medio (C.M.)</p><br><p>Se entregará demolido</p><br><p>Incidencia: USD 573</p><br><br><br><p>Ideal para desarrolladores que busquen un proyecto de escala media en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.</p><br><br><br><p>Legarreta Propiedades</p><br><p>Lic. Mariana Legarreta</p><br><p>Matrícula CUCICBA 7465</p><br><p>Matrícula CMCPSI 6491</p><br><p> </p><br>
